Abrechnungen
| Objekt | Art | Jahr | Erstellt | Gesamtkosten | Vorschüsse | Saldo | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mietshaus Am Markt 3 | Betriebskostenabrechnung | 2025 | 20.09.2026 | 9.870,40 € | 9.360,00 € | Nachzahlung 510,40 € | Entwurf |
| Gewerbepark Hafenkante 7 | Betriebskostenabrechnung | 2025 | 10.06.2026 | 14.210,00 € | 12.600,00 € | Nachzahlung 1.610,00 € | Versendet |
| WEG Lindenstraße 12 | Hausgeldabrechnung | 2025 | 15.04.2026 | 44.380,00 € | 42.000,00 € | Nachzahlung 2.380,00 € | Freigegeben |
| WEG Lindenstraße 12 | Heizkostenabrechnung | 2025 | 30.03.2026 | 21.640,00 € | 21.000,00 € | Nachzahlung 640,00 € | Freigegeben |
Zähler & Verbrauchswerte 2025
| Einheit | Zähler | Typ | Vorjahr | Aktuell | Verbrauch | Dienst |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.01 | KW-1001 | Kaltwasser | 312,4 | 358,9 | 46,5 m³ | Techem |
| 1.01 | WMZ-1001 | Wärme | 8.420,0 | 11.960,0 | 3.540,0 kWh | Techem |
| 1.02 | KW-1002 | Kaltwasser | 401,0 | 462,3 | 61,3 m³ | Techem |
| 1.02 | WMZ-1002 | Wärme | 9.110,0 | 13.245,0 | 4.135,0 kWh | Techem |
| 1.03 | WMZ-1003 | Wärme | 7.780,0 | 10.480,0 | 2.700,0 kWh | Techem |
| 1.04 | WMZ-1004 | Wärme | 8.930,0 | 12.710,0 | 3.780,0 kWh | Techem |
| 2.01 | WMZ-2001 | Wärme | 6.120,0 | 9.035,0 | 2.915,0 kWh | ista |
| 2.01 | WW-2001 | Warmwasser | 88,2 | 104,7 | 16,5 m³ | ista |
| 2.02 | WMZ-2002 | Wärme | 7.010,0 | 10.290,0 | 3.280,0 kWh | ista |
| 2.03 | WMZ-2003 | Wärme | 6.890,0 | 10.110,0 | 3.220,0 kWh | ista |
Umlageschlüssel
| Schlüssel | Basis | Kostenarten |
|---|---|---|
| Wohnfläche | m² | Grundsteuer, Versicherung, Müll |
| Miteigentumsanteile | MEA | Hausmeister, Reinigung, Aufzug, Verwaltung |
| Verbrauch | kWh / m³ | Heizung, Warmwasser, Kaltwasser |
| Personenzahl | Personen | Müll, Kabelanschluss |
| Einheiten | Anzahl | Rauchwarnmelder, Kabelanschluss |
Besonderheiten
- Leerstand 2.04 (Am Markt 3) und 3.03 (Hafenkante 7): Kosten trägt der Eigentümer.
- Zwischenabrechnung bei Mieterwechsel: tagesgenaue Aufteilung nach Gradtagszahlen.
- Heizkosten nach HeizkostenV: 70 % Verbrauch / 30 % Fläche.